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字节跳动拟拆分房产业务“幸福里” 红杉、万科、碧桂园等将入局
发布日期:2021-11-25 06:46   来源:未知   阅读:

  11月24日,一则字节跳动将拆分自己旗下的房产业务“幸福里”引发业内关注,根据媒体报道,目前幸福里已经启动了融资计划,将引入外部战略股东,拆分方案还在讨论中,潜在的投资人包括红杉中国、江苏: 将初步形成以一体化成套,中金等财务投资基金,也包括万科、碧桂园等产业资本。记者和部分潜在投资机构问询是否有入股幸福里的计划现场直播开奖结果查询。截至发稿未有回复。

  根据新京报报道,幸福里方面也确认了该消息的真实性。幸福里在回应时还表示,为了聚焦主营业务,字节跳动确实计划拆分房产业务幸福里。幸福里将引入外部资本独立发展,聚焦房源与服务价值的提升。

  公开报道显示,字节跳动在房地产特别是地产经纪领域,确实早有涉足。“幸福里”成立于2018年,脱胎于今日头条房产频道,是字节跳动旗下房产信息平台。原名好房多,2019年更名为幸福里,提供房产信息资讯和促成房屋交易。

  目前,幸福里的服务聚焦于线上,尚无门店。在一手房业务上,主要以前端客服组建看房团的形式拓展客户;二手房业务上,幸福里对接了麦田、我爱我家以及其他小型中介的房源,这样可以引入更多房源,购房者在APP上也可以直接寻找经纪人咨询。2020年,字节跳动新增“幸福房产号”商标。

  值得一提的是,近期,幸福里动作频频。11月23日,字节跳动关联公司北京好房有幸信息技术有限公司新增对外投资,投资企业为佛山好房有幸科技有限公司,投资比例100%。天眼查信息显示,佛山好房有幸科技有限公司成立于2021年11月18日,法定代表人为王奉坤,注册资本为100万元。这意味着字节跳动已经正式进军佛山。此外北京好房有幸信息技术有限公司旗下已相继成立了福建、厦门、合肥、广州、兰州、北京等多个区域分公司。

  据天眼查显示,10月4日,北京福旺房地产经纪有限公司发生工商变更,原股东北京金色麦田房产经纪有限公司退出,新增北京好房有幸信息技术有限公司(简称“好房有幸”)为股东,持股比例100%,同时法定代表人由吴存胜变更为王奉坤。对此,幸福里方面回应称,因为业务发展,确实收购了麦田旗下一家公司,麦田一直是幸福里的深度合作伙伴。

  据悉,北京福旺房地产经纪有限公司成立于2016年,经营范围包含房地产经纪业务等。业内人士分析称,北京福旺房地产经纪有限公司只是一个壳公司,字节跳动主要看中的是这个公司拥有从事房产经纪的执照。

  对于此次分拆的新闻,中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,分拆对幸福里来说并无益处,“因为现在资本寒冬下,房地产中介估值都很低,依靠字节这种2万亿级别的庞然大物,幸福里是有能力做大的,但现在拆分了,可能性就很低。”

  如业内人士所言,“房地产就像一座围城,里面的人苦不堪言,外面的人却都想进来”。与房企不断转型、甩卖资产相反的,则是一些互联网巨头相继入局房地产行业。

  除了字节跳动自今年开始加速布局房地产业务,先后通过成立新公司、收购股权、变更经营范围等方式,拥有多家具有房地产经纪业务公司之外,快手也在10月宣布入局房地产行业。

  天眼查数据显示,快手电商关联公司成都快购科技有限公司发生工商变更,经营范围新增房地产经纪。据公开信息显示,成都快购科技有限公司成立于2019年10月,注册资本5000万人民币,该公司由北京快手科技有限公司全资控股。而此前,阿里、京东、小米等互联网巨头已经进军房地产。

  或许互联网巨头的入局能为房地产行业带来流量和数字化,不过,从当下大环境上看,如今的房地产市场寒风凛冽,互联网大佬入局,能否分到一杯羹还有待观察。正如业内人士的评价,互联网巨头切入房地产交易服务市场,除本身市场外,更看重的是背后衍生服务的想象空间。因为客户本身就是一个可以多次消费的资源,各行各业都涉及的互联网公司可以“一鱼多吃”。

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